津南碧桂园地面沉降引发百姓

对危房认定和处理的认知

5月31日傍晚，天津市津南区八里台镇八里台东路及其附近的碧桂园凤锦庭院小区的地面突发沉降，伴随产生了地面隆起和开裂的情况。随后小区居民发现，多个居民楼的楼底也出现了开裂。这一事件引发了社会的广泛关注，也让我们思考，什么样的房屋才是危房？危房又该如何认定和处理呢？

根据《城市危险房屋管理规定》中的规定，危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房鉴定必须要遵循以下程序：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发鉴定文书 。

危房经鉴定可以分为四类：观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。观察使用的危房，是指采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；处理使用的危房是指，采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；停止使用的危房是指已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；整体拆除的危房是指整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

如果我们发现自己或他人的房屋存在结构安全问题，应该如何申请鉴定呢？首先，需要向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出申请，并预交鉴定费。其次，需要配合鉴定机构进行调查勘测、检测验算等工作，并提供相关资料。最后，需要按照鉴定机构出具的鉴定文书和处理建议进行加固或修缮治理。如果拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产部门有权指定有关单位代修或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。危房的存在不仅影响居民的生活质量，也威胁着居民的生命安全。因此，我们要提高对危房的认识，及时发现和处理危房问题。同时，我们也要加强对房屋结构安全的监督和管理，规范房屋建设和维修行为，防止危房的产生。这样，我们才能共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

在本次突发事件中，我们要为政府行为点赞，政府以保障人民生命健康安全为本，第一时间疏散可能存在危险的房屋居民，第一时间介入安全评估、检查、排险、处置等工作，切实并充分的履新了政府的职能，保障了人民生命财产安全。