连廊遮光引纠纷，云杰律所王宁律师助G先生获赔97701元违约金

案情简介：
G先生与某房产公司签订《天津市房屋买卖合同》，明确约定交房日期及违约条款。收房时，G先生发现房屋外6米内存在连廊实体墙，严重影响采光。房产公司则辩称，G先生购房时已通过沙盘知晓连廊存在，且房价处于市场高点，G先生系因“买亏”而提出无理要求，拒绝整改或赔偿。

案件处理结果：
天津云杰律师事务所王宁律师代理G先生提起诉讼。经深入调查，王律师从合同补充协议中挖掘关键证据：协议载明“房间门窗外正前方6m以内有实体遮掩的特殊房屋，回复为无”，据此主张涉案房屋不符合“特殊房屋”披露条件，房产公司未履行告知义务构成违约。法院采纳王律师观点，判决房产公司于生效15日内支付G先生违约金97701元（按已付房款每日万分之零点一标准，补偿期限按房屋70年使用年限计算）。

律师作用：
王律师通过精准解读合同条款，锁定补充协议中“特殊房屋”定义的关键表述，结合实体遮掩事实，成功论证房产公司违约。同时，以法律赋予的合同效力为基石，推动法院采纳违约金计算方式，最终为当事人争取到全额赔偿，切实维护了购房者知情权与财产权益。