民法典解读---与民众息息相关的法律问题（四十四）

赠与别人的房子能不能要回来？
如果是已经办理了过户登记，一般情况下是不能随便要回来的。因为房子的产权已经发生了转移，就相当于把房子真正送出去了��。
   但要是存在这些特殊情况，还是有可能要回来的。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。像动手打人之类的，那就可以考虑要回房子。或者对赠与人有扶养义务而不履行。比如说应该照顾赠与人却不管不顾。
还有就是不履行赠与合同约定的义务。要是之前说好有某些条件，对方没做到。
   另外，如果赠与房子的时候是因为受赠人欺诈、胁迫等手段让赠与人做出的赠与行为，那赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，把房子要回来。
    总之，赠与房子能不能要回，要综合各种因素来判断。大家要是遇到类似问题，一定要咨询专业的法律人士。