民法典解读---与民众息息相关的法律问题（二十二）

遗产新规落地，5大变化理清继承规则

新规1：遗嘱优先，法定继承有“先后”！

老人留了遗嘱？直接按遗嘱分！哪怕只留给一个子女，其他人也不能抢。没遗嘱也别慌！按法定继承顺序来：

第一顺位：配偶 、父母 、子女 （三者平级，不分先后）；

第二顺位：兄弟姐妹 、祖父母 、外祖父母 （第一顺位有人，第二顺位靠边站） 

新规2：新增2种遗嘱形式，老人立遗嘱更方便！

除了手写、代书、公证、录音、口头遗嘱，现在还能：

拍录像遗嘱：露脸说清“我把房子给女儿”，全程录像+拍身份证，法律效力杠杠的；打打印遗嘱：电脑打印后，老人亲笔签名+写日期，找2个见证人签字，不用手写也有效。

特别提醒：录像/打印遗嘱必须清晰记录立遗嘱时间和人物，别漏关键细节！

新规3：公证遗嘱“不特权”，最后一份说了算！

以前公证遗嘱优先级最高，现在多份遗嘱冲突时，以最后一份有效遗嘱为准！老人改遗嘱更自由，也更能体现真实意愿，再也不用担心“旧公证遗嘱束缚新想法”啦！

新规4：“宽恕制度”上线，给犯错子女一次机会！

子女曾有遗弃、伪造遗嘱等行为？只要父母事后原谅（比如在遗嘱中仍写“给儿子”），或者子女主动悔过，继承权依然保留。法律不鼓励“一错到底”，家庭矛盾能和解，遗产分配也留一线，毕竟血浓于水。

新规5：房产继承过户费大降，流程更简单！

直系亲属（父母子女、配偶）继承房产：免税！增值税、契税、个税统统不用交，仅需交万分之五的印花税（例：100万房产交500元）。

流程：先办继承权公证（费用按房产价值1%-2%收），再去房管局换证，1-2周搞定

非直系亲属（如侄子、朋友）继承？仍需交3%契税，提前规划很重要！

给家有老人的3条“避坑建议”

1.早立遗嘱，首选“律师代书”！

2. 明确“排除夫妻共同财产”！

3. 定期更新遗嘱！